28 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
1 117 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 293,2 m² · constr. 1945 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 916 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805341590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
916 700 $
ID provincial
73005805341590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 0 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 620 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 203 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 238 597 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 208 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −87 817 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 417 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 885 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 978 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 988 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 753 067 $ Poids 55 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 825 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 829 546 $ Poids 47 % |
| 7 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 660 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 963 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 890 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 791 157 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 105 407 $ Poids 37 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 908 995 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 890 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 056 $ Poids 33 % |
| 12 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 489 354 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.