16 1RE AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 130,3 m² · constr. 1963 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805342042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
73005805342042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 322 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 550 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 532 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 759 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 560 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 912 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 073 688 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 622 738 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 808 $ Poids 61 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 770 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 952 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 586 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 920 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 899 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 068 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 171 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.