14 1RE AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 72,3 m² · constr. 1952 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805342151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
73005805342151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 774 $ Poids 62 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 824 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 422 407 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 319 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 106 $ Poids 42 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 075 $ Poids 34 % |
| 6 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 760 $ Poids 29 % |
| 7 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 470 386 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 409 956 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 832 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 556 907 $ Poids 17 % |
| 10 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 209 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 374 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 153 015 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.