17 1RE AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 1 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 563 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805342315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
73005805342315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 471 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 634 211 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 816 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 602 448 $ Poids 73 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 899 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 347 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 519 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 904 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 562 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 704 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 642 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 164 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 588 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 806 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 599 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 825 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 671 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 665 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 564 183 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.