37 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805342730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
73005805342730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 393 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 500 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 565 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 531 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 524 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 615 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 869 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 582 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 776 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 752 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 622 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 959 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 545 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 536 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, 4e Avenue, Boisbriand 2025-02-28 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 439 222 $ Poids 56 % |
| 11 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 731 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 546 238 $ Poids 53 % |
| 12 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 513 097 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.