36 Rue GILLES · Boisbriand
Valeur estimée
2 176 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 428,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 500 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805351076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
977 700 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
73005805351076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 204 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 269 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −214 500 $ | 3 361 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 636 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +166 886 $ · Ajust. âge −212 415 $ | 2 675 232 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −197 220 $ | 3 716 435 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +78 084 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 455 267 $ Poids 22 % |
| 5 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +117 437 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 2 088 743 $ Poids 15 % |
| 6 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −202 889 $ · Ajust. âge +151 250 $ | 3 204 380 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 100 754 $ Poids 10 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +136 020 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 1 395 427 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +121 180 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 935 802 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie −174 243 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 2 643 640 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +242 969 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 2 622 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.