Autoroute 15 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
389 800 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755678542600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
73010755678542600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 112 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 758 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 261 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 803 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 279 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 394 $ Poids 67 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 235 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 782 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 421 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 409 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 453 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 175 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 461 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 547 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 471 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 533 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 367 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 459 $ Poids 63 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 476 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.