847 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 252,1 m² · constr. 1979 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 631 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755679036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
73010755679036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 473 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 719 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 556 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 162 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 733 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 040 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 815 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 063 267 $ Poids 63 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 514 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 583 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 860 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 833 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 927 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 467 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 968 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 253 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 891 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 641 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +83 415 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 943 612 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 773 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 896 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +22 858 $ | 882 128 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.