843 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 412 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755679185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
73010755679185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 22 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 329 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 767 132 $ Poids 95 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 541 $ Poids 90 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 0 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 542 $ Poids 89 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 555 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 364 519 $ Poids 85 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 541 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 812 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 628 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 144 927 $ Poids 81 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 88 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 547 $ Poids 81 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 700 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 737 331 $ Poids 79 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 326 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 361 262 $ Poids 78 % |
| 11 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 699 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 463 640 $ Poids 75 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 778 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 832 418 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.