839 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755679333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
73010755679333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 3 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 309 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 778 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 23 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 332 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 366 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 108 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 508 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 336 $ Poids 85 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 568 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 369 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 542 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 823 588 $ Poids 80 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 642 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 146 973 $ Poids 79 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 693 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 728 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 704 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 712 574 $ Poids 76 % |
| 12 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 716 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 749 553 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.