844 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 169,8 m² · constr. 1980 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 594 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755679499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
73010755679499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 767 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 063 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 455 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 892 169 $ Poids 69 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 860 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 708 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 88 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 160 $ Poids 68 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 590 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 679 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 566 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −69 105 $ | 840 651 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 973 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 361 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 732 $ Poids 63 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 714 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 884 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 883 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 796 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 890 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 393 748 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.