860 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 145,6 m² · constr. 1979 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 599 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755679822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
73010755679822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 331 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 617 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 636 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 856 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 746 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 975 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 729 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 043 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 515 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 757 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 703 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 773 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 329 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 775 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 475 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 744 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 048 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 938 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 773 079 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.