852 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 533 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755689067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
73010755689067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 79 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 702 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 264 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 788 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 268 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 371 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 514 658 $ Poids 87 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 89 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 516 803 $ Poids 85 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 149 $ Poids 83 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 517 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 374 645 $ Poids 82 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 618 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 738 071 $ Poids 82 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 466 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 833 698 $ Poids 81 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 633 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 721 345 $ Poids 81 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 595 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 148 844 $ Poids 80 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 370 429 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.