846 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 214,2 m² · constr. 1980 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 636 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755689119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
73010755689119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 560 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 791 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 482 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 079 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 672 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 870 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 843 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 802 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 544 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 667 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 881 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 971 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 550 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 990 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 955 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 866 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 719 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 848 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 706 497 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.