804 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 138,7 m² · constr. 1972 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755689999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
73010755689999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 468 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 530 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 808 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 605 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 987 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 701 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 922 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 719 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 664 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 458 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 900 $ Poids 74 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 593 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 290 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 602 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 520 070 $ Poids 67 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 266 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 832 321 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.