745 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 177,4 m² · constr. 1974 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 588 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755697446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
73010755697446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 796 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 057 451 $ Poids 66 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 943 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 651 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 732 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 465 $ Poids 63 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 416 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 564 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 886 352 $ Poids 63 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 871 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 874 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 647 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 481 $ Poids 61 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 836 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 962 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 824 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 450 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 807 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 976 420 $ Poids 56 % |
| 12 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 725 691 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.