746 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 554 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755697647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
73010755697647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 446 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 368 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 279 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 698 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 501 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 716 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 61 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 511 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 367 970 $ Poids 82 % |
| 7 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 471 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 515 871 $ Poids 80 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 706 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 732 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 382 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 668 381 $ Poids 78 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 301 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 514 323 $ Poids 75 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 180 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 856 298 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.