751 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 518 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755697810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
73010755697810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 380 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 469 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 641 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 716 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 525 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 388 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 726 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 492 761 $ Poids 77 % |
| 9 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 464 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 891 709 $ Poids 76 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 615 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 954 248 $ Poids 75 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 515 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 754 841 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.