748 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 491 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755697947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
73010755697947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 39 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 752 806 $ Poids 99 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 304 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 670 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 467 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 818 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 326 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 494 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 473 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 689 722 $ Poids 82 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 392 $ Poids 81 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 548 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 798 063 $ Poids 81 % |
| 8 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 537 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 459 117 $ Poids 80 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 452 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 353 737 $ Poids 78 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 621 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 354 200 $ Poids 78 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 491 821 $ Poids 78 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 713 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 684 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.