783 Rue CYR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755698486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
73010755698486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 357 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 374 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 408 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 495 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 728 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 655 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 478 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 221 $ Poids 81 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 645 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 226 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 712 074 $ Poids 80 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 520 118 $ Poids 78 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 631 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 745 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 374 266 $ Poids 77 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 545 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 530 452 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.