784 Rue CYR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755698611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
73010755698611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 55 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 736 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 257 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 655 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 507 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 802 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 279 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 484 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 524 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 782 133 $ Poids 83 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 563 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 453 161 $ Poids 82 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 673 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 350 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 494 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 675 780 $ Poids 76 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 756 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 139 286 $ Poids 75 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 481 737 $ Poids 74 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 347 037 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.