779 Rue CYR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 152,5 m² · constr. 1972 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 455 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755698728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
73010755698728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 632 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 847 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 570 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 966 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 803 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 699 292 $ Poids 73 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 683 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 975 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 550 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 034 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 585 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 696 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 552 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 1 037 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 729 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 160 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 766 435 $ Poids 62 % |
| 12 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 932 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 755 642 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.