780 Rue CYR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 140,9 m² · constr. 1972 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755698931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
73010755698931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 514 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 929 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 527 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 669 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 550 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 994 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 694 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 814 880 $ Poids 78 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 425 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 744 $ Poids 71 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 115 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 738 020 $ Poids 71 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 510 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 1 002 359 $ Poids 69 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 701 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 696 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 888 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.