796 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
73010755699023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 167 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 748 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 167 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 666 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 565 $ Poids 90 % |
| 4 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 184 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 491 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 439 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 873 $ Poids 86 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 550 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 355 663 $ Poids 85 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 599 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 814 259 $ Poids 82 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 632 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 467 $ Poids 81 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 672 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 453 657 $ Poids 77 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 489 448 $ Poids 77 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 288 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 035 $ Poids 76 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 536 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 686 490 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.