792 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 141 m² · constr. 1972 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
73010755699142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 439 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 598 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 995 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 598 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 815 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 642 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 929 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 657 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 670 047 $ Poids 80 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 416 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 233 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 738 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 606 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 533 110 $ Poids 66 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 624 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 1 002 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 615 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 525 136 $ Poids 62 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 732 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.