790 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
73010755699221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 304 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 371 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 417 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 517 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 722 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 188 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 705 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 623 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 474 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 515 757 $ Poids 82 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 597 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 316 $ Poids 82 % |
| 9 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 614 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 584 $ Poids 81 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 625 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 172 $ Poids 80 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 142 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 792 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 142 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 863 191 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.