788 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 142,6 m² · constr. 1972 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 559 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
73010755699300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 444 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 586 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 000 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 819 639 $ Poids 82 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 617 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 934 824 $ Poids 82 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 631 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 673 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 482 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 208 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 742 185 $ Poids 69 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 415 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 601 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 1 007 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 623 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 536 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 845 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 678 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 202 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.