786 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 132,9 m² · constr. 1972 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 487 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
73010755699530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 464 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 564 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 967 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 433 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 616 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 651 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 601 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 903 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 645 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 611 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 792 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 654 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 507 296 $ Poids 73 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 805 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 318 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 395 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 946 $ Poids 71 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 793 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 199 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.