797 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 153,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 567 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
73010755699789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 521 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 873 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 006 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 803 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 720 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 528 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 065 146 $ Poids 72 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 645 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 995 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 836 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 832 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 665 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 717 761 $ Poids 67 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 604 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 1 067 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 529 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 632 783 $ Poids 65 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 334 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 844 462 $ Poids 64 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 526 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.