793 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
73010755699957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 259 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 445 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 721 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 263 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 703 713 $ Poids 90 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 510 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 737 993 $ Poids 88 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 538 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 370 468 $ Poids 86 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 514 745 $ Poids 84 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 169 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 789 995 $ Poids 83 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 511 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 357 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 84 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 861 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 775 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 244 488 $ Poids 75 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 603 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.