951 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 230,7 m² · constr. 2001 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 736 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755723638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
736 000 $
ID provincial
73010755723638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 150 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 910 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 209 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 994 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 503 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 926 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 384 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 826 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 917 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 765 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 498 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 079 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 306 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 882 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 182 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 183 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +69 631 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 805 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 933 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 059 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 062 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.