949 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 164 m² · constr. 2003 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 513 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755723797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
73010755723797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 374 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 839 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 62 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 919 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 675 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 974 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 704 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 774 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 228 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 970 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 397 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +15 722 $ | 917 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 410 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 916 104 $ Poids 68 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 789 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 428 966 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 338 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 517 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 905 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 823 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 858 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 926 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −46 942 $ | 900 780 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.