947 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 198,4 m² · constr. 1999 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 551 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755723926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
73010755723926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 213 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 920 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 126 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 840 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 222 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 435 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 511 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 851 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 347 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 870 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 404 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 1 233 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 837 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 920 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 947 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 965 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 392 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 778 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 909 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 440 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 1 012 521 $ Poids 63 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 414 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 941 408 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 345 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 815 930 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.