955 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 183,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 608 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755724341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
73010755724341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 313 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 883 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 143 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 725 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 326 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 1 205 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 654 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 1 023 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 210 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 016 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 866 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 897 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 721 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 213 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −57 450 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 902 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 427 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 921 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 110 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 963 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 498 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 300 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 833 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 994 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 940 608 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.