957 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 256 m² · constr. 1989 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 710 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755724474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
73010755724474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 452 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 190 572 $ Poids 76 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 173 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 080 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 909 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 924 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −94 770 $ | 946 064 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 122 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 883 468 $ Poids 60 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 969 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 048 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 197 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 020 629 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 442 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 072 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 973 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 188 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +91 389 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 994 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 470 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 201 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 926 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 982 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 071 639 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.