961 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 236,3 m² · constr. 1988 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 604 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755724776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
73010755724776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 155 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 867 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 151 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 432 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 881 916 $ Poids 76 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 876 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 413 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 897 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 426 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 027 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 988 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 727 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 272 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 842 009 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 009 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 448 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −86 506 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 142 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 340 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −50 774 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 077 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 029 350 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.