963 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 175,4 m² · constr. 1989 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 529 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755724907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
73010755724907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 307 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 809 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 573 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 940 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 147 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 668 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 126 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 938 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 108 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 891 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 315 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge −61 187 $ | 1 110 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 803 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 747 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 735 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 831 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 717 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 416 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 358 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 939 $ Poids 63 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 783 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 716 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 347 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 852 013 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.