937 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 164 m² · constr. 1998 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 502 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755732609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
73010755732609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 486 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 818 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 91 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 899 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 688 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 755 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 724 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 950 735 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 293 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 948 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 466 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 897 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 471 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 896 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 782 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 419 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 405 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 898 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 255 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 739 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 899 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −68 280 $ | 879 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.