935 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 247,8 m² · constr. 1992 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 646 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755732758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
73010755732758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 118 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 905 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 784 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 758 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 258 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +74 624 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 990 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 890 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 945 809 $ Poids 62 % |
| 5 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 866 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 054 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 656 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −61 759 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 190 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 548 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 474 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 922 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −50 580 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 031 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 222 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 242 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 932 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 883 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 67 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 020 068 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.