931 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 113,5 m² · constr. 1996 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755732896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
73010755732896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 518 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 407 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 332 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 510 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 479 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 774 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 335 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 518 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 564 580 $ Poids 82 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 298 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 607 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 665 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 794 101 $ Poids 78 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 470 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 832 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 562 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 162 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 541 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 407 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 836 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 938 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.