944 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 176,8 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 536 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755733279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
73010755733279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 389 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 846 784 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 221 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 697 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 635 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 981 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 193 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 977 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 18 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 750 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 781 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 399 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 1 159 167 $ Poids 68 % |
| 8 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 295 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 760 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 775 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 864 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 751 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 367 $ Poids 63 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 736 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 432 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 363 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 887 242 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.