941 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 118,5 m² · constr. 1996 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 471 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755733322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73010755733322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 375 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 521 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 379 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 529 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 581 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 415 346 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 547 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −40 287 $ | 673 445 $ Poids 83 % |
| 6 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 295 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 620 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 575 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 557 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 790 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 643 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 810 510 $ Poids 74 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 730 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 883 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 493 $ Poids 67 % |
| 12 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 530 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 338 391 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.