940 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 161,3 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 621 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755733408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
73010755733408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 407 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 807 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 0 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 643 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 938 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 747 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 745 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 204 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 936 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 378 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −7 861 $ | 886 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 385 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 885 091 $ Poids 71 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 734 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 415 080 $ Poids 69 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 867 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −72 547 $ | 867 751 $ Poids 64 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 693 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 836 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 478 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 887 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.