939 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 149,8 m² · constr. 2003 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 578 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755733460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
73010755733460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 453 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +15 722 $ | 878 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 706 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 793 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 75 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 883 743 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 466 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 804 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 459 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 879 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 689 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 741 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 634 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 703 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 714 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 934 292 $ Poids 64 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 903 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −46 942 $ | 861 735 $ Poids 63 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 279 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 932 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 782 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 413 128 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.