952 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 229,4 m² · constr. 1997 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 614 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755734002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
73010755734002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 118 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 891 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 159 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 974 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 453 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 906 541 $ Poids 82 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 918 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 809 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 473 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 056 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 940 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 749 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 313 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 864 725 $ Poids 62 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 179 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 183 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 790 106 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 381 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 1 073 979 $ Poids 51 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 977 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 035 739 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.