965 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 230,3 m² · constr. 1989 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 645 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755734009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
73010755734009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 154 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 859 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 117 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 942 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 394 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 873 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 838 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 890 395 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 405 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 019 766 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 280 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 834 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 722 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 152 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +68 929 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 764 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 994 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 165 257 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 321 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 039 151 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.