948 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 201,5 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 548 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755734140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
73010755734140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 160 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 926 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 101 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 845 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 457 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 858 229 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 203 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 872 $ Poids 83 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 350 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 876 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 381 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 1 242 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 891 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 928 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 386 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 1 019 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 999 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 973 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 365 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 948 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 333 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 821 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 895 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 769 567 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.