956 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 222,7 m² · constr. 1989 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 637 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755734214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
73010755734214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 107 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 845 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 128 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 926 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 423 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 858 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 366 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 876 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 863 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 768 056 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 320 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 821 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 190 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 751 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 460 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 004 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 956 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 711 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 352 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 021 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 147 440 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 361 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +94 364 $ · Ajust. âge −61 187 $ | 1 248 763 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.