969 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
984 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 255,3 m² · constr. 1989 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 721 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755734479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
73010755734479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 471 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −45 620 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 189 066 $ Poids 74 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 124 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +75 734 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 907 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 929 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 882 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 120 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 423 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 071 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 74 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +89 957 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 993 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 175 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 019 410 $ Poids 59 % |
| 8 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −94 770 $ | 944 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 365 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 773 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 924 973 $ Poids 58 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 759 205 $ Poids 57 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 806 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 823 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.