967 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 199,7 m² · constr. 2002 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 676 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755735221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
73010755735221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 92 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 935 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 368 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 867 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 151 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 854 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 170 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 754 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 410 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 872 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 320 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 1 253 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 295 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 1 029 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 304 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 956 273 $ Poids 65 % |
| 9 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 988 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 938 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 315 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 925 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 777 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 296 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 830 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.